Beatrixlaan 10

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES

Deze sfeervolle, goed verzorgde & verrassend ruime tussenwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en
leuke tuin met buitenberging & achteringang is gelegen op een rustige en prettige locatie in Maasbracht.

Wordt dit jou nieuwe (T)huis…?!

De woning beschikt op de parterre o.a. over een ruime woonkamer (30m²) met erker en openslaande
deuren naar de tuin, open keuken (12m²) met mooie keukeninstallatie, een handige bergkast en praktische buitenberging. De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
Er is reeds een vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig, alwaar momenteel een grote berging/ hobbyruimte
(19m²) gelegen is. De mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer is absoluut aanwezig.
De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over een ruime berging en
eigen achteringang.

De woning is gebouwd in 1994 en is tijdens de bouw reeds voorzien van een goed isolatiepakket en
Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel van deze woning is “B”.

Maasbracht is direct aan de Maas en aan autosnelweg A2 gelegen en zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen
A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet.
De woonkamer is ruim van opzet (30m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt aan de achterzijde
over een erker met grote raampartijen en opslaande deuren. Deze zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Tevens is in de woonkamer een handige (trap) kast aanwezig. Kortom een zeer prettige woonruimte. De open keuken (12m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een uitgebreide keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.95 x 2.78, 3.77 x 2.78 en 2.83 x 1.95m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een fijne vinylvloer.
De comfortabele en goed verzorgde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met mooi meubel.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar.
Grote zolderruimte (19m²) voorzien van grote kastenwand met schuifdeuren, aansluitpunten voor het
witgoed en opstelplaats van de verwarmingsketel. De mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer
is absoluut aanwezig.

Tuin
De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over een ruime gemetselde
berging en eigen achteringang. Heerlijk rustig vertoeven!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1994 en is tijdens de bouw reeds voorzien van een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De erker beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Het energielabel van deze woning is “B”.

Locatie
Maasbracht is direct aan de Maas en aan autosnelweg A2 gelegen en zeer centraal in Midden-Limburg.
Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, een basisschool en diverse sportclubs. In de directe omgeving
(10min. fietsen) is tevens een middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden.
Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht,
Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.