Abdijlaan 3
6114 GV Susteren
€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar:
1970
Woonoppervlakte:
166 m2
Perceel:
1.002 m2
Omschrijving
Deze verrassend ruime (semi)bungalow met groot souterrain (57m²), tuinkamer, overkapping én
inpandige garage is gelegen op een rustige & zeer gewilde locatie en fraai hoekperceel van 1.002m².
Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Susteren, de Rode Beek en natuurgebieden
“ ’t Hout & IJzerenbos’…!
(Semi) Bungalow of gezinswoning? Aan u de keuze…!
Een bijzondere woning met veel mogelijkheden… Een heerlijke plek om te wonen!
Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!
Het pand mag met een woonoppervlakte van 166m² en inhoud van 1.050m³ absoluut riant genoemd worden.
De woning beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle woonkamer (47m²) met open haard en schuifpui naar
het overdekt terras, gesloten eetkeuken (13m²) v.v. verzorgde installatie en toegang tot tuinkamer (23m²), een kantoorruimte, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche. Vaste trap naar 1e verdieping, alwaar de mogelijkheden aanwezig zijn voor het realiseren van 2 extra kamers en tevens reeds een berging bereikbaar is.
Het souterrain is maar liefst 57m² groot en biedt ruimte aan een royaal bemeten garage (7.52 x 3.31), grote berging (24m²) en twee kleinere opslagruimtes. Ideaal voor uw hobby(s) en/ of een eigen bedrijf aan huis…!
Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket: het dak is recent geïsoleerd, de spouwmuren zijn voorzien van isolatiemateriaal en de hardhouten kozijnen zijn op de parterre voorzien van dubbele beglazing. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel van het merk Remeha (eigendom/ bwj. 2018). Het energielabel van deze woning is “C”.
De ligging van de woning mag binnen Susteren absoluut als ‘Toplocatie’ betiteld worden.
Het riante hoekperceel van 1.002m² is op fraaie, parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtige jas’ rondom
de woning. De ca. 18m. diepe en 22m. brede achtertuin biedt door zijn gunstige ligging en situering op het zuidoosten
een goede bezonning en absoluut optimale privacy. Een waar genot om in te vertoeven!
Een riante woning met bijzonder veel potentie, welke de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt
om nog geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren.
Kom genieten van rust, ruimte en natuur in Het Smalste Stukje Nederland. Letterlijk daar waar Nederland het smalst
is, in Limburg tussen België en Duitsland in, is het niet breder dan 4,8km. De ligging, voorzien van uitvalswegen A73
en A2, vormen dé ideale uitvalsbasis om te wonen, te werken en te recreëren! Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Tevens is een NS-station aanwezig en zijn alle voorzieningen, de Rode Beek en natuurgebied ‘IJzerenbos’ op loopafstand van de woning bereikbaar.
Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele (gebruiks)mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Souterrain
Het souterrain is maar liefst 57m² groot. De brede oprit, met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, biedt toegang tot de royaal bemeten garage (7.52 x 3.31). De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra en verwarming. Het souterrain is uiteraard ook inpandig bereikbaar.
De hal geeft toegang tot de garage en tevens een grote berging (24m²), berging/ bijkeuken en berging/
C.V.-ruimte. Veel ruimte dus…. Ideaal voor uw hobby(s) en/ of een eigen bedrijf aan huis…!
Parterre
Zeer ruime hal/ entree met authentieke tegelvloer, meterkast, garderobe en toegang tot het toilet, de diverse kamers
en een kantoorruimte/ studeerkamer (3.44 x 2.56m.). De riante woonkamer (47m²) is uitgerust met een massief houten vloer en schouwpartij met open haard. Een sfeervolle ruimte, welke door de grote raampartijen en grote schuifpui wordt voorzien van veel lichtinval en beschikt over een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin.
De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkeuken (13m²). Deze is uitgerust met een verzorgde keukeninstallatie in hoekopstelling met kastenwand en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combioven. Vanuit de keuken is de tuinkamer/ serre (23m²) bereikbaar.
Een prachtige ruimte geheel uitgevoerd met glazen puien en openslaande deuren naar een van de terrassen in de tuin.
Lange tijd is deze ruimte in gebruik geweest als bar en hier heeft menig gezellig feestje plaatsgevonden.
De perfecte plek om optimaal te kunnen genieten van de mooie tuin.
Middels 4 tredes bereikt u de overloop en ‘de slaapvleugel’ van de woning.
De overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.40 x 3.31, 4.40 x 2.62 en 3.31 x 2.99m. groot.
De badkamer is ruim bemeten en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en (2e) toilet.
1e Verdieping
Bereikbaar middels een vast trap.
Hier zijn een grote zolderruimte ca. 40m² groot en handige berging gelegen.
Het realiseren van twee extra kamers behoort, mits een aantal zaken worden aangepast, tot de mogelijkheden.
Goed om te weten is dat het dakbeschot houten planken betreft en het dak recent is geïsoleerd.
Tuin
Het riante hoekperceel van 1.002m² is op fraaie, parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtig jas’ rondom de woning. Een tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of kunt kiezen voor een plekje in de schaduw. De ruime voortuin zorgt voor een mooie uitstraling van de woning en de brede oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens kan er aan de linkerzijde van de woning ook nog looppad gerealiseerd worden. De grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot een overdekt terras en gezellige omsloten tuin aan de rechterzijde van de woning. De achtertuin is ca. 18m. diep en 22m. breed en biedt door zijn gunstige ligging en situering op het zuidoosten een goede bezonning en absoluut optimale privacy. Een waar genot om in te vertoeven!
Algemeen
Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket: het dak is recent geïsoleerd, de spouwmuren zijn voorzien van isolatiemateriaal en de hardhouten kozijnen zijn op de parterre voorzien van dubbele beglazing. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel van het merk Remeha (eigendom/ bwj. 2018). Het energielabel van deze woning is “C”.
Locatie
Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen, pittoreske buurten en veel groen… De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
Susteren ligt in Midden-Limburg, centraal gelegen tussen Roermond en Sittard-Geleen, het Belgische Maaseik en de Duitse plaatsen Waldfeucht en Selfkant. Het is letterlijk het Smalste Stukje Nederland. Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en
in België of Duitsland.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 475.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1970 |
| Soort | Bungalow |
| Type | Vrijstaande woning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 166 m2 |
| Perceel | 1.002 m2 |
| Inhoud | 1.050 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 9 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Susteren - Bij de Gracht 2: 250 m
- Susteren - Marktstraat 37: 350 m
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 450 m
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 500 m
- Susteren - In de Mehre 85B: 550 m
- Susteren - Heulsterstraat 56: 600 m
- Susteren - Spoorstraat 86: 600 m
- Susteren - Weverstraat 10: 650 m
- Susteren - Jozefstraat 10: 750 m
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 900 m
- Susteren - Posterholtlaan 17: 950 m
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 1.000 m
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 1.000 m
- Susteren - Kromstraat 23: 1,1 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 1,1 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 1,5 km
- Susteren - Corneliushof 50: 1,9 km
- Nieuwstadt - Oude Staat 12: 2,6 km
- Holtum - Ankersweg 22: 2,7 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 3,1 km
- Roosteren - Steenakker 2: 3,2 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 3,3 km
- Echt - Hoogstraat 58: 3,3 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 3,4 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 3,4 km
- Echt - Hoogstraat 8: 3,5 km
- Echt - Marktsingel 7: 3,5 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 3,6 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 3,6 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 3,7 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 3,7 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 3,9 km
- Born - Geentstraat 70: 3,9 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 4,0 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 4,1 km
- Echt - Lammertiend 33: 4,2 km
- Echt - Grote Tiend 142: 4,3 km
- Echt - Kleefstraat 43: 4,4 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 4,4 km
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 4,5 km
- Echt - Schoolstraat 73: 4,5 km
- Echt - Oude Molenweg 24: 4,5 km
- Echt - Heerweg 54: 4,6 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 4,6 km
- Echt - Prinses Christinastraat 18: 4,7 km
- Echt - Peijerstraat 28E: 4,7 km
- Echt - Peijerstraat 14: 4,7 km
- Echt - Peijerstraat 28d: 4,7 km
- Echt - Peijerstraat 8: 4,7 km
- Echt - Wirostraat 10: 4,8 km
- Echt - Julianastraat 62: 4,8 km
- Echt - Lisweg 28: 4,8 km
- Echt - Lisweg 30: 4,8 km
- Echt - Wirostraat 7: 4,8 km
- Echt - Julianastraat 26: 4,8 km
- Echt - Clarastraat 1K: 4,8 km
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 4,8 km
- Echt - Houtstraat 65A: 4,8 km
- Echt - Doktersweg 30: 4,8 km
- Echt - Julianastraat 51B: 4,8 km
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,9 km
- Echt - Zuiderpoort 32: 4,9 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 4,9 km
- Echt - Jacobastraat 12: 4,9 km
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 5,0 km
- Echt - Nassauhof 7: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 5,0 km
- Echt - Graaf 40: 5,0 km
- Echt - Isabellastraat 28: 5,0 km
- Echt - Isabellastraat 30: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 74: 5,0 km
- Echt - Bovenste straat 17A: 5,1 km
- Echt - Gasthuisstraat 44: 5,1 km
- Echt - Rozenstraat 41: 5,1 km
- Echt - Rozenstraat 36: 5,1 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 5,1 km
- Echt - Thaalweg West 7: 5,1 km
- Echt - Thaalweg West 25: 5,1 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 5,1 km
- Echt - Wijnstraat 10J: 5,1 km
- Echt - Thaalweg Oost 12: 5,2 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 5,2 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 5,2 km
- Echt - Rozenstraat 59: 5,2 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 5,2 km
- Echt - Graaf 17B: 5,2 km
- Echt - Graaf 17C: 5,2 km
- Echt - Hyacintenstraat 6: 5,2 km
- Echt - Rozenstraat 62: 5,2 km
- Echt - Hyacintenstraat 2: 5,2 km
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 5,2 km
- Echt - Oranjestraat 26: 5,2 km
- Echt - Prins Hendrikstraat 31: 5,2 km
- Echt - Thaalweg Oost 38: 5,2 km
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 5,2 km
- Echt - Oranjestraat 19: 5,3 km
- Echt - Noorderpoort 19: 5,3 km
- Echt - Wilhelminalaan 36: 5,3 km
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 5,3 km
- Echt - Palmstraat 7: 5,3 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 5,4 km
- Echt - Laurierstraat 22: 5,4 km
- Echt - Beukstraat 10: 5,4 km
- Echt - Beukstraat 11: 5,4 km
- Echt - Cypresstraat 16: 5,5 km
- Echt - Eikstraat 34: 5,5 km
- Echt - Eikstraat 11: 5,5 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 5,6 km
- Echt - Ribesstraat 21: 5,6 km
- Echt - Sleedoornstraat 50: 5,6 km
- Echt - Cypresstraat 90: 5,6 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 5,7 km
- Echt - Sleedoornstraat 8: 5,7 km
- Echt - Olmstraat 42: 5,7 km
- Echt - Olmstraat 44: 5,7 km
- Echt - Sleedoornstraat 1: 5,7 km
- Echt - Walnootstraat 2: 5,7 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 5,8 km
- Echt - Varenbeuk 17: 6,0 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 6,0 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,7 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 6,8 km
- Sint Joost - Zwaluwstraat 23: 6,8 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 6,8 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 6,8 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 6,8 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 6,8 km
- Echt - Kapelstraat 23: 6,9 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 6,9 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 7,0 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 7,1 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,1 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 7,2 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,2 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,2 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 7,2 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 7,3 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 7,4 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 7,4 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 7,4 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 7,5 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 7,6 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 7,6 km
- Koningsbosch - Spaanshuisken 17: 7,7 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 7,8 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 7,8 km
- Stevensweert - Eiland 22: 7,9 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 8,2 km
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 8,4 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 8,5 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 8,6 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 8,6 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 8,6 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 8,8 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 8,9 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 8,9 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 9,0 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 9,0 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 9,4 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 9,4 km
- Maasbracht - Ervenweg 9: 9,4 km
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 9,6 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 9,6 km
- Montfort - Zandstraat 8: 9,7 km
- Montfort - Gestraatje 5: 9,7 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 9,8 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 9,9 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 10 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 10 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 10 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 10 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 10 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 11 km
- Wessem - Burgemeester-Joostenlaan 2a: 11 km
- Linne - Breeweg 26: 12 km
- Heel - Teskenlaan 2: 13 km
- Heel - Bongerdpad 7: 13 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 15 km
- Herten - Evenkamp 109: 15 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 18 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 18 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 21 km
